
Inhaltsverzeichnis
- Umgebungsinfos
- Öffnungszeiten von fundamentis GmbH
- Weitere Infos zu fundamentis GmbH
- Was ist ein Immobilienmakler?
- Warum einen Immobilienmakler beauftragen?
- Wie funktioniert der Verkaufsprozess?
- Was kostet ein Immobilienmakler?
- Welche Leistungen bietet ein Immobilienmakler?
- Auf was sollte man beim Verkauf achten?
- Welche Trends gibt es im Immobilienmarkt?
- Orte und Dienstleistungen im Umfeld
- Umgebungsinfos
- Öffnungszeiten
- Weitere Infos
fundamentis GmbH - 2025 - hauslist
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Was ist ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann, der als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien agiert. Die Hauptaufgabe eines Maklers besteht darin, Kauf- oder Mietinteressierte bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie zu unterstützen und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Immobilienmakler bringen sowohl Marktkenntnisse als auch Verhandlungsgeschick mit, um optimale Preise und Bedingungen für ihre Klienten zu erzielen. Neben dem Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien übernehmen sie häufig auch Aufgaben wie die Bewertung von Immobilien und die Erstellung von Exposés.
Warum einen Immobilienmakler beauftragen?
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers kann mehrere Vorteile mit sich bringen. Zunächst einmal verfügt ein professioneller Makler über umfangreiche Marktkenntnisse und kann den Wert einer Immobilie realistisch einschätzen. Zudem kennt er die lokalen Gegebenheiten, was insbesondere bei der Preisgestaltung und der Vermarktung von Bedeutung ist. Darüber hinaus kümmert sich ein Immobilienmakler um alle administrativen Aufgaben, die mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie verbunden sind, was Zeit und Nerven spart. Für Käufer ist der Makler ein wertvoller Ansprechpartner, um die passende Immobilie zu finden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Wie funktioniert der Verkaufsprozess?
Der Verkaufsprozess mittels eines Immobilienmaklers beginnt in der Regel mit einem Beratungsgespräch, in dem der Makler die Ziele und Wünsche des Verkäufers erfasst. Anschließend erfolgt eine Wertermittlung der Immobilie, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Danach erstellt der Makler ein ansprechendes Exposé und vermittelt die Immobilie über verschiedene Kanäle, einschließlich Online-Plattformen und Social Media. Sobald Interessenten gefunden sind, organisiert der Makler Besichtigungen, führt Verhandlungen und hilft bei der Erstellung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. Nach erfolgreichem Abschluss kümmert sich der Makler um die Übergabe der Immobilie.
Was kostet ein Immobilienmakler?
Die Kosten für die Beauftragung eines Immobilienmaklers variieren je nach Region, Art der Immobilie und Dienstleistungen, die in Anspruch genommen werden. In Deutschland beträgt die Maklerprovision in der Regel zwischen 3 und 7 Prozent des Verkaufspreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Für Käufer können teilweise spezielle Vermittlungsprovisionen anfallen. Manche Makler arbeiten auch mit Festpreismodellen, während andere Gebühren auf Stundenbasis berechnen. Es ist wichtig, im Vorfeld alle Kosten transparent zu klären und einen detaillierten Vertrag abzuschließen.
Welche Leistungen bietet ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Nutzen sind. Zu den wichtigsten Leistungen gehören die Wertermittlung der Immobilie, die Erstellung eines ansprechenden Exposés, die Durchführung von Besichtigungen, die Beratung bei Preisverhandlungen und die Unterstützung bei der Vertragsgestaltung. Darüber hinaus kümmern sich viele Makler um rechtliche und administrative Angelegenheiten, wie etwa die Organisation des Notartermins und die Erstellung des Übergabeprotokolls. Diese umfassenden Dienstleistungen tragen dazu bei, den gesamten Prozess für alle Beteiligten zu vereinfachen und abzusichern.
Auf was sollte man beim Verkauf achten?
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst ist es ratsam, alle notwendigen Unterlagen, wie Grundbuchauszüge und Energieausweise, bereitzustellen. Die Immobilienpräsentation spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle: Professionelle Fotos und eine anschauliche Beschreibung können das Interesse potenzieller Käufer steigern. Zudem sollte man realistische Preisvorstellungen haben und sich auf Verhandlungen einlassen. Eine enge Zusammenarbeit mit dem Immobilienmakler ist wichtig, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft und alle relevanten Fragen zeitnah geklärt werden.
Welche Trends gibt es im Immobilienmarkt?
Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Veränderungen, die durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, darunter wirtschaftliche Rahmenbedingungen, Zinssätze oder demografische Entwicklungen. In den letzten Jahren hat sich beispielsweise ein verstärkter Trend hin zu nachhaltigem Bauen und energetischen Sanierungen gezeigt. Zudem gewinnen digitale Technologien, wie virtuelle Besichtigungen und Online-Vertragsabschlüsse, zunehmend an Bedeutung. Auch die Nachfrage nach Mietimmobilien in städtischen Regionen ist in vielen Ländern gestiegen, während ländliche Gebiete oft als weniger attraktiv gelten. Diese Entwicklungen müssen sowohl Käufer als auch Verkäufer im Blick behalten, um informierte Entscheidungen zu treffen.
Orte und Dienstleistungen im Umfeld
In der charmanten Stadt Passau, wo die fundamentis GmbH innovative Lösungen und professionelle Beratung für Ihren Unternehmenserfolg anbietet, gibt es auch diverse andere interessante Orte, die einen Besuch wert sind. Die AVP AUTOLAND Charging Station ist ideal zum umweltfreundlichen Laden Ihres Elektroautos und könnte eine praktische Anlaufstelle für umweltbewusste Verkehrsteilnehmer sein, die die Elektromobilität fördern möchten. Auch für Liebhaber der asiatischen Küche stellt der Shang Sushi & Grill in Passau eine köstliche Option dar, wo frisches Sushi und asiatische Köstlichkeiten in einem einladenden Ambiente genossen werden können.
Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet Siam Traditionelle Thaimassage authentische Thaimassagen, die wesentlich zur Gesundheit und zum Wohlbefinden beitragen könnten. Zudem stellt das AZURIT Seniorenzentrum St. Benedikt eine attraktive Möglichkeit dar, individuell abgestimmte Pflege und eine Vielzahl an Aktivitäten für Senioren zu entdecken. Die Vielzahl der angebotenen Dienstleistungen macht es zu einem Ort, der sich durch Qualität und Erfahrung auszeichnet.
Eine fundierte Gesundheitsberatung können Sie in der Blaue-Apotheke in Passau erwarten. Diese Apotheke bietet nicht nur eine breite Palette an Medikamenten, sondern auch wertvolle Gesundheitsprodukte und kompetente Beratung, die zur Förderung des Wohlbefindens beitragen könnten. Schließlich ist das CrossFit-Passau ein inspirierender Ort für Fitnessenthusiasten, die eine Gemeinschaft von Gleichgesinnten finden möchten, um ihre Fitnessziele in einem dynamischen Umfeld zu erreichen. Passau ist somit nicht nur der Standort der fundamentis GmbH, sondern auch eine Stadt voller Möglichkeiten, die all Ihren Bedürfnissen gerecht werden könnte.
Alte Str. 88
94034 Passau
Umgebungsinfos
fundamentis GmbH befindet sich in der Nähe von der Passauer Altstadt mit ihrem beeindruckenden Dom, dem Veste Oberhaus und der malerischen Innpromenade.
Weitere Infos
Weitere Einrichtungen

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LBS Hagen bietet umfassende Beratung und Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien in Hagen. Kontaktieren Sie uns jetzt!

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