Wentzel Dr. Kiel - 2025 - hauslist

Wer ist ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist ein qualifizierter Fachmann, der sich mit der Vermittlung von Immobilien befasst. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, Käufer und Verkäufer von Immobilien zusammenzubringen und ihnen während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses beratend zur Seite zu stehen. Makler können sowohl für gewerbliche als auch für private Immobilien tätig sein und haben in der Regel umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes. Sie helfen ihren Kunden, die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen, indem sie aktuelle Marktanalysen, Preisbewertungen und rechtliche Informationen bereitstellen.

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind vielfältig und können je nach Markt und Kundengruppe variieren. Zu den Hauptaufgaben gehören die Bewertung von Immobilien, die Erstellung von Exposés, die Durchführung von Besichtigungen und die Verhandlung von Kauf- oder Mietverträgen. Oftmals übernehmen Immobilienmakler auch die Kommunikation mit potenziellen Käufern oder Mietern sowie unter Umständen auch mit anderen Maklern. Zudem sind sie in der Lage, rechtliche Dokumente vorzubereiten und wichtige Informationen über Hypotheken und Finanzierungen bereitzustellen, um den Kunden zu unterstützen.

Wo finde ich einen qualifizierten Immobilienmakler?

Die Suche nach einem qualifizierten Immobilienmakler kann durch verschiedene Ansätze erfolgen. Eine Möglichkeit besteht darin, Empfehlungen von Freunden, Familie oder Kollegen einzuholen, die bereits Erfahrungen mit einem Makler gemacht haben. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Online-Plattformen und Verzeichnisse, die eine Liste von Maklern in der gewünschten Region bereitstellen. Lokale Immobilienbörsen und -messen können ebenfalls eine gute Gelegenheit bieten, potenzielle Makler persönlich kennenzulernen und sich über ihre Leistungen zu informieren.

Wie wird ein Immobilienmakler beauftragt?

Um einen Immobilienmakler zu beauftragen, sollten zunächst die spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen an den Verkaufs- oder Kaufprozess klar definiert werden. Nach der Auswahl eines geeigneten Maklers findet in der Regel ein Erstgespräch statt, in dem die Rahmenbedingungen, Kosten und Leistungen detailliert besprochen werden. Bei einem positiven Ergebnis wird ein Maklervertrag abgeschlossen, der die Zusammenarbeit regelt und wichtige Aspekte wie die Provision, Exklusivität und den zeitlichen Rahmen festlegt.

Warum einen Immobilienmakler einschalten?

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers bietet zahlreiche Vorteile. Zum einen verfügen Makler über fundierte Marktkenntnisse, die es ihnen ermöglichen, die Immobilie korrekt zu bewerten und potenzielle Käufer anzusprechen. Zum anderen sparen sich die Kunden durch die Zusammenarbeit mit einem Makler viel Zeit und Mühe, da dieser die gesamte Organisation, von der Unternehmenspräsentation bis zur Vertragsverhandlung, übernimmt. Zudem profitieren Kunden von der Verhandlungskompetenz und dem Zugang zu einem breiten Netzwerk an Kontakten, die für einen erfolgreichen Deal von Vorteil sein können.

Was kostet ein Immobilienmakler?

Die Kosten für die Beauftragung eines Immobilienmaklers sind variabel und hängen von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel der Art der Immobilie, dem Standort und dem Umfang der gewünschten Dienstleistungen. In der Regel wird die Provision des Maklers in Form eines Prozentsatzes des Verkaufspreises der Immobilie berechnet. Diese Provision liegt in Deutschland oft zwischen 3 und 7 Prozent, wobei es Unterschiede zwischen Käufer- und Verkäuferseiten geben kann. Es ist ratsam, alle Kosten im Voraus zu klären, um unerwartete finanzielle Belastungen zu vermeiden.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch verschiedene Eigenschaften und Fähigkeiten aus. Dazu gehören unter anderem umfangreiche Marktkenntnisse, ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten sowie Verhandlungsgeschick. Ein vertrauenswürdiger Makler zeigt auch Empathie und ist bestrebt, die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden zu verstehen und zu berücksichtigen. Zudem sollte ein guter Makler stets transparent sein und alle Informationen erheblich und klar präsentieren. Erfahrungen und positive Bewertungen von früheren Kunden können ebenfalls Indikatoren für die Qualität eines Maklers sein.

Wie läuft der Verkaufsprozess mit einem Immobilienmakler ab?

Der Verkaufsprozess mit einem Immobilienmakler umfasst mehrere Schritte, die systematisch durchgeführt werden. Zunächst erfolgt die Wertermittlung, gefolgt von der Erstellung eines ansprechenden Exposés und der Aufführung der Immobilie in verschiedenen Verkaufsplattformen. Besichtigungen werden organisiert, um potenziellen Käufern die Immobilie vorzustellen. Sobald ein Käufer gefunden ist, übernimmt der Makler die Verhandlungen und die Vorbereitung aller notwendigen Dokumente bis hin zum Notartermin. Durch diesen strukturierten Prozess wird sichergestellt, dass der Verkauf effizient und rechtlich sicher abläuft.

Orte und Dienstleistungen im Umfeld

Im Herzen von Kiel, wo sich das Gesundheitszentrum Wentzel Dr. Kiel befindet, gibt es eine Vielzahl von erstklassigen Dienstleistungen und Anlaufstellen, die das Wohlbefinden der Besucher unterstützen können. In unmittelbarer Nähe sorgt die Mettenhof Apotheke für eine breite Auswahl an Gesundheitsprodukten und persönliche Beratung, die auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt ist. Hier könnten die Kunden die Möglichkeit haben, sich umfassend über Medikamente und pflanzliche Präparate zu informieren, um ihre Gesundheit zu fördern.

Für alle, die sich nach Entspannung und Wellness sehnen, bietet Luna Ambulant eine einladende Atmosphäre, in der Wellness und alternative Therapien im Fokus stehen. Es könnte der perfekte Ort sein, um neue Energie zu tanken und sich rundum wohlzufühlen.

Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist Queennails, wo Besucher in die Welt hochwertiger Nagelpflege und kreativer Designs eintauchen können. Hier wird ein besonderes Augenmerk auf Maniküren gelegt, die sowohl entspannend als auch stilvoll sind, was die Schönheit der Hände unterstreichen kann.

Für kulinarische Erlebnisse bietet sich das elMövenschiss an, wo Gäste in einem gemütlichen Café mit Seeblick das Ambiente genießen und leckere Speisen probieren könnten. Diese Location lädt dazu ein, eine Auszeit vom Alltag zu nehmen und kreative Gerichte zu erleben.

Die alternative Medizin findet ebenfalls ihren Platz in der Stadt mit der Praxis für ganzheitliche Medizin - Arztpraxis Dr. med. Coralie Tietze, wo integrative Ansätze im Vordergrund stehen. Hier könnte ein persönlicher Austausch über alternative Behandlungsmethoden stattfinden.

Für die alltäglichen Bedürfnisse ist der ING-Geldautomat in der Aral Tankstelle eine praktische Anlaufstelle, um Bargeld abzuheben, während man die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießt. All diese Orte tragen auf verschiedene Weise dazu bei, das Lebensgefühl in Kiel zu bereichern und wichtige Dienstleistungen für die Einwohner und Besucher zu bieten.

* Bitte Hinweise beachten